賃貸オーナー様向け情報
・・・法律や経営など有益な情報を更新していきます（不定期更新）
- 賃貸住宅にかかる住宅用火災警報器設置義務化について・・・09/11/19
- 賃貸管理会社から見た人気の物件！賃貸経営で大切な空室対策！・・・09/12/10
賃貸オーナー様へ
頭を抱えているばかりでは、「解決」にはなりません。
「次の一歩」を私どもと考えてみませんか?
経年により魅力を失った物件にバリュー（価値）を創造します。時代に即したご提案で、オーナー様の大切な物件に魅力を再生いたします。
現状の物件価値に対して、家賃が高すぎる場合は家賃設定を見直す必要があります。値下げは手っ取り早い改善策ですが、物件価値を下げることにもなりますので、熟考の必要があります。
売却も重要な選択肢です。一括して現金が必要なケース、賃貸経営の必要性が無くなった場合、所有メリットがない場合など、そのような時は売却してしまう方法もあります。
アパート経営だけが資産運用ではありません。一旦壊してしまい、新たにアパート・マンションを建てなおしたり、駐車場や借地にするなど、時代にあった運用転換も選択肢の一つです。
土地の資産活用
土地は所有しているだけでは「資産」とはいえません。
しっかりと目的を決めて、将来を見据えた「運用」を行う必要があります。
長期的に得られる収入ですので、定年後 老後の私的年金、生活資金が欲しい方や相続後のご家族を生活資金の確保することができます。
建物を建てるケースに比べると、投資額 も大きく抑えることができます。リスクを抑え、需要も高いため現在人気の土地活用の一つです。
借入れのリスクを負うこともなく、大切な土地を手放すこともなく、資産を運用することが可能です。
お手持ちの土地の活用が難しいと思えば売却して現金化し、その現金の使途を改めて検討することも必要です。「売却」も重要な活用法のひとつです。